Цвi = 1149,8 руб/га
- Дифференциальный рентный доход Ддрi – формула (22):
Ддрi = Вi – Цвi (22)
Ддпi = 406,2 руб/га
- Дифференциальный рентный доход, обусловленный технологическими свойствами земель Дртi – формула (23):
Дртi = Зо*Но*Дзт*(1 – Итi/Ито) (23)
Дртi = 13,0 руб/га
- Дифференциальный рентный доход за местоположение Дрмi – формула (24):
Дрмi = ((Эро*То)-(Эрi*Гi))*Т*Но (24)
Дрмi = 1,5 руб/га
Дрi = Ддni + Дртi + Дрмi = 420,7 руб/га
- Расчётный рентный доход и кадастровая стоимость – формулы (25) и (26):
ДРр = Дрi + АР (25)
КС = ДРр*33 (26)
ДРр = 432,3 руб/га
КС = 14265,7 руб/га
Рассчитанные значения заносятся в таблицы 15 и 16.
Конечным результатом расчётов является сравнение значений кадастровой стоимости по двум вариантам. Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных угодий по первому варианту расчётов равна 14256,0, а по второму варианту - 14269,4, следовательно, расхождение результативного показателя кадастровой стоимости допустимо, и равно 9,7 (т.е. не превышает 10 рублей).
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31