Выполним первый вариант расчётов – затратным способом.
- Продуктивность сельскохозяйственных угодий: объекта оценки - формула (10):
Вi = (Во/Бо)*Бi, где (10)
Во – базовая оценочная продуктивность сельскохозяйственных угодий (1795 руб/га);
Бо и Бi – балл бонитета групп почв = 45 и 39 соответственно.
Вi = 1556 руб/га
- Затраты, зависящие от продуктивности – формула (11):
Зni = Зо*Дзу*(Бi/Бо), где (11)
Зо – базовые оценочные затраты на использование сельскохозяйственных угодий = 1124 руб/га;
Дзу – доля затрат, обусловленных урожайностью = 0,33.
Зni = 321,5 руб/га
3. Затраты, обусловленные технологическими свойствами земель – формула (12):
Зтci = Зо*Дзт*(Итi/Ито), где (12)
Итi и Ито – индексы технологических свойств объекта оценки и сельскохозяйственных угодий = 1,01 и 1,04 соответственно;
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31