2. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ
На сегодняшний день в Российской Федерации сложились предпосылки для реформирования механизмов налогообложения земли на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.
В Российской Федерации в течение 1971-1989 гг. выполнены 4 тура бонитировки почв и экономической оценки сельскохозяйственных угодий. Кроме того, в 1989-1991 г. проведена внутрихозяйственная оценка угодий. В процессе выполнения этих работ накоплен большой опыт массовой оценки земель, собран и обработан обширный материал, характеризующий земельные угодья по комплексу показателей (почвенных, климатических, экономических), влияющих на продуктивность земель и на затраты при производстве растениеводческой продукции.
1). Подготовительные работы
Расчёт кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий предусматривается, для контроля вычислений, проводить двумя путями:
|
Расчёт базовых показателей первого этапа оценки (уровень субъекта РФ) |
|
Расчёт базовых показателей второго этапа оценки (Уровень объекта оценки) |
|
Расчёт кадастровой стоимости (Затратным методом) |
|
Расчёт кадастровой стоимости (Рентным методом) |
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31